IPO在即，WeWork创始人套现逾7亿美元

知情人士表示，WeWork联合创始人亚当•诺伊曼（Adam Neumann）在公司IPO前通过出售股份和债券的方式套现了至少7亿美元。考虑到初创公司的创始人通常都是等到IPO后才将其持有的股份变现，这一套现数额之大非同寻常。

知情人士说，诺伊曼多年来出售了他在公司的部分股份，并以部分股份作抵押来借款。诺伊曼是这家共享办公空间巨头的首席执行官，目前仍是该公司最大的单一股东。

目前还不清楚诺伊曼在WeWork的确切持股规模。据称，他最近成立了一个家族理财工作室来投资以获取收益，并开始聘请金融专业人士来管理。

初创公司的投资者通常不赞成创始人在上市前将大量股票套现，因为这会让投资者对公司的信心产生质疑。但在另一方面，与诺伊曼关系密切的人士表示，他以部分WeWork股票作抵押的借款行为表明，他看好该公司的长期前景。

据公开记录和知情人士透露，自WeWork九年前成立以来，诺伊曼一直在房地产领域大举投资，至少花了8000多万美元购买了五套房产。他的其他投资包括商业地产和初创企业的股份，其中包括一家医用大麻公司。据知情人士透露，他还捐出了1亿多美元，但他们拒绝透露具体受赠人的姓名。

私人企业很少在公开上市申请前公布其高管的股票处置情况。但在美国初创企业高管出售股票的已知案例中，按美元计算，诺伊曼的交易总额位居前列。

WeWork在1月份的最新一轮投资中估值470亿美元。该公司表示，去年年底曾秘密提交IPO申请。据知情人士透露，该公司计划在今年晚些时候或明年初上市。

现年40岁的诺伊曼自2014年以来在大多数融资轮中都卖出了股票，不过今年1月他并没有套现。不仅如此，他还以WeWork股票为抵押，贷款了数亿美元。

一些知情人士还说，他利用部分收益通过提前行使股票期权购买了更多WeWork的股票。他们表示，通过这样做，诺伊曼押注WeWork股票的价值将会上涨，同时将他的税负降至最低。而且，他的大部分财富仍与WeWork有关。

诺伊曼通过WeWork的发言人表明其拒绝对此置评。

知情人士说，摩根大通一直是帮助诺伊曼用WeWork股份借款的主要银行。据《华尔街日报》报道，该银行一直在与WeWork单独合作，拟定一项债务协议，在IPO前融资约30亿至40亿美元。

从历史上看，风险投资家一直对他们所支持初创公司的创始人和高管销售公司股票变现的行为持怀疑态度，他们更愿意让这些内部人士在公司上市前将自己的财富与公司的命运挂钩。Benchmark的合伙人、WeWork的投资者Bill Gurley去年批评了这种股票出售行为，称这是市场出现泡沫的迹象。

Gurley在一次活动上说，这种做法是由投资者推动的，他们“进入公司后期，恳求创始人吸收流动资产，因为他们想获得更多的所有权”。不过Gurley在本周的一封电子邮件中表示，他说的是泛泛之论，而不是针对WeWork。

后期投资者往往愿意向初创企业提供比传统风险投资家更多的资金，从而使企业能够在更长时间内保持私有。这使得创始人更容易接受向这些较大的投资者出售少量股份（通常从几百万美元到数千万美元不等），尤其是在一家公司已经私有化近十年的情况下。在一些情况下，风险投资家也会在随后的几轮融资中出售部分股份。

曼哈顿风险投资公司的合伙人Andrea Walne说：“在过去五年里，风投界对创始人出售资产的行为越来越放心。”

在WeWork之前，还有其他一些广为人知的在IPO前抛售股票的公司。社交游戏公司Zynga的创始人兼首席执行长Mark Pincus在该公司2011年IPO前同意减记超过1.09亿美元。Groupon的执行董事长兼联合创始人Eric Lefkofsky在2011年IPO前卖出了3亿多美元的公司股票。当时，这两笔交易都招致了批评，尤其是在两家公司的股票后来以较低估值交易之后。

更近一些的例子。Snap披露，该公司联合创始人Evan Spiegel在该公司2017年IPO前出售了约800万美元的股票，并从该公司借了2000万美元。Slack的首席执行官Stewart Butterfield在2016年9月至该公司今年6月上市期间出售了320万美元的股票。

虽然WeWork没有披露诺伊曼的确切持股比例，但根据去年一笔债券发行的相关证券文件，其所控制的公司We Holdings，包括他的联合创始人持有的股份在内，截至2017年底已经持有WeWork约30%的股份。这些股票的投票权是标准普通股的10倍，这让诺伊曼在投票权上拥有了举足轻重的地位。

最近，他聘请索罗斯基金管理公司前雇员Ilan Stern成立了一个家族理财工作室来管理他的财富，其中包括来自WeWork的逾7亿美元资产。Stern也曾在风险投资公司General Catalyst工作过。该工作室被命名为166 2nd Financial Services，以他和妻子Rebekah Paltrow Neumann共同居住的公寓命名。他的妻子是WeWork的首席品牌官。

自2013年以来，诺伊曼已经在纽约市内外买了四套房子，去年还斥资2100万美元在旧金山湾区买了一套面积1.3万平方英尺（约合1200平方米）的房子，还带有一个吉他形状的房间。

知情人士说，他利用WeWork贷款的部分收益，将数千万美元投资于商业地产，其中包括WeWork在加州圣何塞市中心和纽约市的几处房产。WeWork一直计划在圣何塞建立一个城市园区。他的四处房产租给了WeWork公司。考虑到WeWork每年需要付给他数百万美元的租金，这一做法颇具争议。WeWork最近表示，诺伊曼打算以成本价将他持有的房产转移到WeWork运营的一个基金名下。

AD：还在为资金紧张烦恼吗？猎云银企贷，全面覆盖京津冀地区主流银行及信托、担保公司，帮您细致梳理企业融资问题，统筹规划融资思路，合理撬动更大杠杆。填写只需两分钟，剩下交给我们！