收购五家苏宁子公司，苏宁深创投加速物流仓储资源的获取

苏宁与 深创投 共同投资设立的 物流地产基金 又有新进展。9月7日晚间，苏宁易购发布公告显示，由双方设立的首期物流地产基金为苏宁深创投-云享 仓储物流 设施一期基金（以下简称“云享仓储物流基金”)，拟收购苏宁易购控股子公司沈阳 苏宁物流 有限公司、徐州苏宁云商物流有限公司、湖南苏宁采购有限公司、上海沪申苏宁电器有限公司、重庆苏宁云商采购有限公司共5家公司100%股权以及持有物流仓储资产。本次交易对价预计为11.48亿元。

本次交易目的在于充分挖掘公司 高标准仓储物流设施的价值，并加速物流仓储资源的获取， 建立中国零售行业最大的物流基础设施网和服务网。

物流地产基金的基金管理人为苏宁深创投。苏宁深创投股东为江苏苏宁物流、深创投不动产及南京宁享企业管理咨询中心（有限合伙）分别持股51%、40%、9%。

深创投不动产基金管理（深圳）有限公司的控股股东卫深圳市创新投资集团有限公司，主要参与物流、产业园、科技地产、租赁型公寓、商业地产等持有型不动产投资及股权投资等。苏宁深创投截至2017 年12月31日总资产606万元，总负债26万元，净资产580万元，2017年度实现营业收入0万元，利润总额-26万元，净利润-20万元。

此前2017年11月14日，苏宁公告显示，江苏苏宁物流有限公司与深创投不动产基金管理(深圳)有限公司共同设立苏宁深创投基金管理（南京）有限公司，拟发起设立目标总规模为300亿元的物流地产基金。其中，首期基金目标募集资金规模50亿元。基金的投资目标分为两个部分：一部分用于收购苏宁建成的成熟仓储设施、市场化收购及投资开发符合条件的高标准仓储物流设施；另一部分则用于并购其他市场主体拟建、在建及已建成的高标准仓储物流设施。

2018年7月7日，苏宁易购公布设立物流地产基金的进展，首期基金已到位。“云享仓储物流基金”已募集认缴资金合计50亿元，其中江苏苏宁物流认缴出资25.50亿元，深创投不动产代表其管理的私募投资基金认缴出资24.50亿元。

2018年的餐饮市场规模已近4万亿元，在线化、数据化、模式化、品牌化、零售化是新餐饮时代的五大特征，其中零售化趋势最为突出。如海底捞的烧烤尝试，西贝的超级肉夹馍，星巴克的外卖实践等，都显示出餐饮巨头们在探索零售化想象力边界上已不遗余力。

2018年10月22日亿欧将在北京举办“遇见新物种”GIIS 2018餐饮新零售领袖峰会，与餐饮上下游企业、餐饮零售化、餐饮新物种创新企业及诸多行业领袖和行业关注者一同探讨餐饮新零售的未来趋势及餐饮新物种的代表性实践方案。报名链接： https://www.iyiou.com/post/ad/id/685

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