复华置地与奥哈纳家族基金签署战略协议，再拓美国金融地产版图

2016年11月16日复华置地与美国顶级家族基金奥哈纳地产投资基金签署战略合作协议，双方拟共同出资开发美国加州旧金山市以北，位于葡萄酒产区的奢华品牌度假村酒店及独栋别墅住宅。

2016年，美国继续成为全球经济格局中最稳定的增长国家之一，三季度GDP名义增长率达3.2%。在复杂的国际政治经济环境下，美国经济持续预期向好且美联储加息预期逐渐增强，美元指数近期保持强势，人民币兑美元持续贬值，目前汇率已突破6.8关口，美国也是全球投资者进行投资及资产配置的首选目标国家。

项目所在地距美国西部的科技及金融中心旧金山市区约1.5小时车程，这里有100多个世界级酿酒厂和品酒坊中心，环境优美，艺术气息浓厚，经常被知名旅行杂志Travel+ Leisure,

　　Conde Nast, Fodors 评为“旅行首选之地”。项目所在地旅游消费市场十分旺盛，是继 迪士尼 乐园之后全加州第二大受欢迎的景点。周边众多知名酒庄环绕，高尔夫球场遍布其中，然而，项目所在地缺乏高端度假村的供给。预计本项目建成后，能够填补高端酒店度假市场空白，为游客提供融合本地文化及自然风光特色的全方位奢华度假及生活体验。

　　在项目投资模式上，复华置地与奥哈纳地产投资公司采取双GP（普通 合伙人 ）的模式共同发起并设立“加州旧金山度假村开发项目投资基金”。在此双GP模式下，双方各自派驻基金管理人团队，对基金及项目投资的重大事务进行共同决策，且成立联合工作组对项目进行整体管控。奥哈纳的本土优势结合复华置地的文旅产业优势，将共同打造复华置地在加州的标志性项目。

“加州旧金山度假村开发项目投资基金” ,一方面聘请世界一流的外部专业机构，包括全球知名EDG建筑师事务所担任设计，美国知名Holland&Knight律师事务所负责法律尽职调查、交易架构设计及交易文件撰写，四大会计事务所之一普华永道（PwC）的美国及中国联合团队完成项目财务尽职调查、项目估值、跨境税务筹划及商业尽职调查；另一方面通过严格的内部风险识别流程，匹配不同层级的风控措施，确保项目在风险可控的前提下为投资人获取安全稳定的收益。

在各路资金竞相寻找途径涌入美国时，复华置地早已提前布局。继投资开发纽约曼哈顿黄金地段住宅项目后，该项目与美国顶级奥哈纳家族基金强强合作，是复华置地在美国西海岸的重要投资项目。此后，复华置地美国东西海岸项目可遥相呼应，形成全美战略新格局，向着全球极富知名度和影响力的金融地产运营商扎实稳步前行！

　　 Tips

奥哈纳房地产投资基金是一个垂直整合投资管理平台，专注于美国奢华酒店和服务式住宅社区项目。创建于2009年，目前为美国顶级家族及机构投资者管理10亿美元以上的投资项目，其中包括蒙太奇比华利山豪华酒店、蒙太奇鹿谷豪华滑雪度假酒店、位于墨西哥卡波圣卢卡斯1400英亩的奢华酒店和顶级住宅综合规划项目、以及拥有蒙太奇度假酒店管理公司的部分股权。奥哈纳房地产投资基金也是美国多家四季酒店、费尔蒙酒店、和丽思卡尔顿酒店的债权持有人。