科技猎苏宁云商40亿转让门店物业资产，加速O2O零售模式转型
【钛媒综合编辑】苏宁云商昨日晚间发布公告称，计划将公司麾下11家门店的房屋所有权及对应的土地使用权分别出资设立全资子公司，以不低于40.11亿元的价格将11家全资子公司的全部权益转让，接收方为中信金石基金拟发起设立的私募投资基金及相关方。
公告显示，上述11家全资子公司分别为北京通州世纪华联店、北京刘家窑店物业、常州南大街店、武汉唐家墩店、重庆观音桥店、重庆解放碑店、昆明小花园店、成都春熙路店、成都万年场旗舰店、成都西大街店和西安金花路店。
据证券时报报道，交易完成后，苏宁云商将再按市场价格租用11处物业继续经营连锁店，实际租金价格以公司与股权受让方或其指定方届时签订的《租赁合同》为准。公司预计此次交易不会影响公司店面日常经营业务。
由此，苏宁云商所指的创新资产运作模式，便是将持有优质门店资产的全资子公司的相关权益最终全部转让给私募投资基金及相关方。一方面，苏宁云商可获得优质门店增值收益和现金回笼；另一方面，苏宁云商以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。
对于苏宁云商而言，通过与中信证券的合作，创新资产运营模式，盘活存量资产，在获得充沛资金回笼的基础上，可以再次购置优质门店，建立从购置到运营的良性资产管理方式，持续巩固线下门店，有利于更好的整合线上线下，完善互联网零售商的O2O模式，进一步凸显O2O优势。
而苏宁云商也表示，通过此次交易，将盘活存量资产，在获得充沛的现金回笼同时再次投入优质门店，有利于公司持续巩固线下门店。同时，加速向O2O零售模式转型，有助于推进O2O融合发展，进一步巩固门店优势资源，促进企业转型升级。
实际上，苏宁云商今年上半年的业绩并不理想。公司上半年营业收入同比下降7.87%，并亏损高达7.55亿元，而2013年同期盈利7.34亿元，这也是公司上市10年来首次出现半年报亏损。
此次交易如果完成，更直观的效益是将使得苏宁云商在确认利润的基础上，降低资产负债率、改善各项财务指标，并实现现金流入，增加营运资金。根据预期，通过此次交易，苏宁云商将收到的交易对价不低于40.11亿元，预计实现超过13亿元的税后净收益。
