易居在港 IPO 26 家房企参股阿里为基石投资者

7 月 20 日，随着香港联交所的一声锣响，易居企业集团（2048.HK）正式在香港主板上市交易，按照 7 月 19 日联交所的公告，易居企业集团定价 14.38 港元，拟融资 44.339 亿港元。

易居企业集团此次在香港公开发售 2366.25 万股，相当于发售股份总数的 7.3%。国际发售最终数目为 2.99 亿股，相当于发售股份总数的 92.7%。

易居企业集团上市的基石 投资 者有淘宝中国控股有限公司、Successful Lotus Limited、华侨城（亚洲）控股旗下华昌国际及 Educado Company Limited，分别认购 2728.8 万股、2086 万股、7337 万股及 1653.75 万股发售股份。总数相当于发售股份总数约 42.76%。Successful Lotus Limited 为李家杰全资拥有的投资公司，李家杰为恒基兆业地产的执行董事。Educado Company Limited 背后则为新加坡城市发展集团（CDL）。

招股书显示，截至目前，易居中国董事长、总裁周忻拥有易居企业集团 25.622% 股份，为企业单一最大股东和控股股东，其余股份由 26 家中国百强房企和多家机构持有，恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股 15%。

招股书称，易居企业集团是中国最领先和全面的、拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商，旗下拥有三大业务体系：一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务、二手房经纪平台等。三大业务互为补充，形成强力的业务协同效应。在三大业务及轻资产模式的推动下，易居企业集团的业绩获得大幅增长。根据招股书披露的财务数据，从 2015 年到 2017 年，易居企业集团的收入从 27 亿元（人民币，下同）增至 46 亿元，年复合增长率为 30.6%。年内利润从 2015 年的 1.772 亿元增至 2017 年的 7.653 亿元，年均复合增长率为 107.8%。

招股书披露，本次易居上市所募集资金，主要用于大数据、一手房代理和二手房三大业务进一步发展。进一步扩张现有大数据系统所覆盖的行业部门及分布，进一步开放及升级房地产大数据系统，以扩张咨询服务范围，包括租赁办公楼、购置软硬件、招聘及购买第三方数据等。进入 50 多个三四线城市，进一步扩张一手房代理业务的覆盖面。在 39 个一二线城市新成立 170 多个二手房交易服务中心，扩张二手房经纪平台的服务范围。

易居企业集团此次上市所得款净额 44.34 亿港元，28.0% 用于升级房地产数据系统；26.2% 扩张一手房代理服务的地理覆盖范围；23.3% 扩张房地产经纪网络服务的地理覆盖范围；7.3% 员工培训；3.4% 品牌推广；1.8% 开发综合服务管理平台；10.0% 用于一般企业用途。

来源：腾讯财经