大道金服获红杉、PAG数千万人民币A轮投资,推出房屋产权交易保险

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大道金服获红杉、PAG 数千万人民币 A 轮投资,推出房屋产权交易保险

大道金服 向 36 氪透露,公司在 2015年 底已完成 A 轮数千万人民币融资,由红杉资本和太盟投资集团(PAG)投资。公司定位于全国性的住房金融服务平台。

国内的房产交易专业化程度还比较低,由于存在赎楼、过户、抵押、按揭等环节,整个交易流程很长,大约需要两个月,其间多次出现钱款和产权归属时间不匹配的安全性问题。另外由于买卖双方贷款的间隙需要一笔过桥资金,买方需要承担高昂的资金费用,整个交易流程 “很慢、很贵、很不安全”。

然而这个问题并不出在经纪行业本身,而是由于国内缺失一项专业化的金融工具——产权交易保险。近日大道金服联合邮储银行、众安保险、中原地产共同推出了 “交易保” 产品,交易双方通过购买保险,银行按揭贷款可以提前发放,卖方获得房款后即可进行房屋交割,交易完成的时间将仅仅取决于银行按揭贷款的审批时间。保险产品则对后续进行的过户、抵押等过程进行承保。

交易保将会对整个二手房的交易生态进行重构:

  • 对于买房者,在赎楼这一环节可以节省一多半的成本,交易的过程也更加安全,还可以更快的拿到房
  • 对于卖房者,可以更快的拿到资金,据调查一半以上卖房的人是为了再买房子,因此回收资金通常是卖方最迫切的需求
  • 对于房产中介,更快的完成交易,意味着尽早获得交易佣金
  • 对于银行,风险几乎没有增加,更早进行放款可以更早的获取利息
  • 对于保险公司,增加一条业务线,可以作为新的收入增长点,而且房产类财险的规模,未来可能比车险还要大

在整个模式当中,大道的价值主要体现在几个方面:首先作为产品的原创方,大道将持续对产品进行优化,以适应更细分的场景;其次是对风险的把控能力,保险公司普遍对房产业务并不熟悉,大道团队在银行有多年的房贷经验,更善于房产交易的金融风险管理;此外,在国内目前的政策及市场环境下,要把保险、银行、房产经纪几个行业联合链接起来,是一个复杂的过程,大道承担了 make it happen 的任务。

传统上由于房产经纪行业竞争激烈,驱使中介公司涌入相关的金融服务业务寻求利润增长点,但其专业性的欠缺和监管的缺失带来了很多问题。而且就二手房交易服务而言,若是一个全闭环的生态,仅由一家企业提供交易、赎楼、资金监管等所有服务,则客户必将作为弱势群体。中原集团主席施永青认为,分工专业化应是房产交易领域的趋势,只有这样客户才有更多选择。

大道的创始人柳博是原平安银行总行零售总监,在中国住房按揭贷款和无担保贷款领域有丰富的经验。目前大道已与数家银行和保险公司确定了合作关系,设立了深圳、广州两家公司,四月份南京、郑州公司也将开业,今年将快速覆盖全国所有的一、二线城市。

我是 36 氪专注报道互联网金融和教育行业的作者 Justin,欢迎大家与我联系,切磋讨论。我的微信是  :196215239

原创文章,作者:老扎,如若转载,请注明出处:http://36kr.com/p/5045131.html

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